中国青年报客户端讯（中青报·中青网记者 王海涵 刘静）83岁的杨玉瑞来安徽合肥作业、日子55年了。本年，他居住了将近半辈子的合肥外表厂宿舍小区完全换新颜，他家也从66平方米的老房子变为103平方米的大户型。

　　11月6日下午，记者参与“高水平质量的开展调研行”主题采访活动时走进坐落合肥市包河区芜湖路大街的中铁臻庭小区，这儿美化、游乐器件、书画桌、新中式盆景、喷泉水池等设备一应俱全，环境整齐，绿意盎然，很难幻想这是一个安顿回迁小区。

　　事实上，这是合肥市包河区要点民生工程，由驻皖央企中铁四局集团担任开发、规划、承建和物业运营。小区规划3栋商品房和4栋安顿房，共有安顿住所505套，商品房住所196套，是合肥市安顿房建造的样板。

　　该小区的前身正是合肥外表总厂宿舍小区，身为合肥外表总厂退休职工的杨玉瑞介绍，原小区于上世纪六十年代至八十年代逐步建成，房子多为砖混、砖木结构，基础设备不完善，为日子带来诸多不便。

　　2018年，小区拆迁摸排作业真实开端发动，其时，大街和社区推举成立了由11名居民组成的居民征迁自治小组，并推选楼栋长，遵从“遇事好商议”的准则，经过大众自治的办法来进行拆迁发动。

　　杨玉瑞便是小组成员之一。他回想，自治小组成员一次次联络、一次次上门做作业，小区征迁改造作业得以有序推进。

　　六年来，阅历居民搬迁、项目中标、新小区开建等进程，本年4月，簇新的中铁臻庭小区正式分房，回迁居民们圆了安居梦。

　　中铁四局房地产公司副总经理吴叁子介绍，因为原小区占地上积仅43.3亩，周边紧邻老练商圈和住所区，怎么在有限空间内，打造政府和大众满意的工程是我们要处理的难题。

　　项目团队先后前往国内20余个城市调查，终究与居民代表商议，经过户型转化的技能办法，在4栋安顿房内均衡散布设置11种不同户型，最大极限满意大众需求。

　　在外观和配套规划方面，选择权再次交给了居民，近年来，跟着小区建成，征迁自治小组演变为居民自治小组，人数扩大为15人。芜湖路大街党工委书记王转义回想，大街社区、居民自治小组、企业方一起评论外立面、架空层、小区美化、公区装饰等规划策划，保证质量和漂亮。

　　吴叁子说，在安顿大众座谈会、业主敞开日等活动中，企业寻求多方定见，在小区特别添加许多适老化的规划。例如，在活动区设置白叟座椅，在架空层设置棋牌桌、书画桌，在空位设置晚年活动器件，一起将房子窗户把手方位下降，便利白叟开关，防止磕碰。

　　前不久，有业主入住后发现，部分电动车停放在小区地上而不是地下指定区域，为此，居民自治小组和物业安排小区居民代表座谈，我们提出在其中一个车库出入口建立电动车上下坡道的计划，这及时处理了电动车停车难问题，防止可能会发生的邻里对立。

　　中铁臻庭小区的建造是合肥市推进推广片区归纳开发、老旧小区改造的缩影。采访现场，合肥市包河区住建局副局长吴宇山举例，作为合肥主城区，包河始终将城中村改造、危旧房改造工程列为城市建造的“头号工程”、为民办实事的“暖心工程”，截止2023年末，已累计完结42个城中村和危旧房改造项目，惠及居民近3万户。

　　近年来，合肥市坚持“规建治一体化”理念，以促进生产、改善日子、优化生态为方针，经过城市运营倒推规划规划和建造，全体提高改造片区的城市功用，不留死角、不留短板、不留惋惜。（视频拍照制造：王海涵）

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