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违建房屋有哪一些类型-365淘房网-违规建筑

发布时间： 2024-01-14 05:28:22 | 作者: 精油乳

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违建房屋在现实中比较普遍，但是不合法的。被查出的话会被依法拆除且没有办法获得补偿。那么违建房屋有哪一些类型呢？本文会详细的介绍违建房屋的类型，并对其相关情况做分析。

违建房屋有哪一些类型呢？首先是占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；其次是不按批准的设计图纸施工的建筑；再次是擅自改建、加建的建筑；第四种类型是农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；第五种类型是农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市规定的相关标准的建筑；第六种类型是擅自改变工业生产厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；第七种类型是逾期未拆除的临时建筑；是违反法律、法规有关法律法规的其他建筑。

那么，什么是违反相关章程的建筑呢？违反相关章程的建筑是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。最重要的包含依法征地拆迁后重新选址建房；私自流转土地建房或建经营住房；在原有宅基地上搭建；原址改建、扩建等。其违背法律规定的行为可分为违反规划和违法占地，适用法律对应中华人民共和国城乡规划法和中华人民共和国土地管理法。

违建房屋的详细情况是怎样的呢？未经审批擅自建房，众所周知，建房之前都应该事先申请，而且必须是等到颁发建设用地规划许可证后才可以。但是有些人不想花费太多时间与金钱来申请许可证，以此来省去许多步骤。还有就是有的人通过种种方法擅自占用公共场所、公共设施用地或公共绿化用地来建造房屋。这些行为都是违法的，会带来无法想象的麻烦。

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违建房屋在现实中比较普遍，但是不合法的。被查出的话会被依法拆除且无法获得补偿。那么违建房屋有哪些类型呢？本文会详细的介绍违建房屋的类型，并对其相关情况进行分析。

违建房屋有哪些类型呢？首先是占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；其次是不按批准的设计图纸施工的建筑；再次是擅自改建、加建的建筑；第四种类型是农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；第五种类型是农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市规定标准的建筑；第六种类型是擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；第七种类型是逾期未拆除的临时建筑；是违反法律、法规有关规定的其他建筑。

那么，什么是违章建筑呢？违章建筑是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括依法征地拆迁后重新选址建房；私自流转土地建房或建经营住房；在原有宅基地上搭建；原址改建、扩建等。其违法行为可分为违反规划和违法占地，适用法律对应中华人民共和国城乡规划法和中华人民共和国土地管理法。

违建房屋的具体情况是怎样的呢？未经审批擅自建房，众所周知，建房之前都应该事先申请，而且必须是等到颁发建设用地规划许可证后才可以。但是有些人不想花费太多时间与金钱来申请许可证，以此来省去许多步骤。还有就是有的人通过很多方法擅自占用公共场所、公共设施用地或公共绿化用地来建造房屋。这些行为都是违法的，会带来没办法想象的麻烦。